17家上市房企公布的11月銷售數據顯示，整體銷售面積環比提升超過10%，年末銷售的火爆繼續推動房企業績向好。業內人士預計，今年上市房企的銷售面積同比增幅將超過20%。
全年銷售沖高
已公布銷售數據的17家上市房企的情況顯示，今年1-11月，17家公司的銷售業績均超過去年同期，其中11家房企提前完成年度目標。排名第一的萬科前11個月銷售額達1271.5億元，超過了去年全年水平，預計完成今年1400億元的目標沒有壓力。保利預計將穩步邁入年銷售1000億元的“千億俱樂部”，中海、恒大今年的銷售業績有望達到900億元。
從購地數據看，房企加大了儲備增值的力度。據中國指數研究院統計數據，截至12月6日，全國29個品牌房企累計土地成交額約為2266.75億元，成交規劃建筑面積為7567.95萬平方米。國家統計局公布的最新房地產數據顯示，11月新建商品住宅價格環比上漲的城市數目和漲幅均大幅增加。
各項數據顯示，房地產市場新一輪反彈已開始，反彈力度可能超過2010年調控以來的若干次小反彈。上市房企紛紛調高未來銷售開發計劃，顯示其對未來投資保持強勁信心。
行業集中度提高
隨著房地產百強企業的市場份額不斷的提升，行業集中度將持續提高。去年百強企業的銷售額在全市場的占比上升至28.1%，較上年提高1.2個百分點，而銷售面積在全市場的占比上升至15.2%，提高0.8個百分點。綜合實力排名前十位的企業銷售額均值達555.2億元，在百強企業及行業中的領先優勢仍較為顯著。
百強企業內部陣營的分化也繼續加速。海通證券地產業分析師涂力磊認為，鑒于百強企業在業務模式、布局結構等方面特點的不同以及土地、資金等資源分布的不均衡性增強，未來百強企業內部各梯隊之間的分化將更趨明顯。遠洋地產人士表示，房企銷售在下半年發力主要是一線地區的龍頭房企拉動的，二、三線地區的中小企業并未獲益太多，這種大房企通吃的局面在未來會更趨明顯。
